Quero ampliar minha casa para um segundo pavimento, como proceder?
Toda reforma segura exige profissionais capacitados e cálculos assertivos para não causar futuros danos à obra como um todo. Confira abaixo o passo a passo deste procedimento que deixará sua casa ainda mais bela:
- Consulte uma empresa ou profissional que faça a sondagem do terreno, já que alguns solos não são resistentes a muito peso. Não se deve apostar na criação de um pavimento superior quando o calculista der um parecer negativo, alegando que a estrutura não suporta excesso de carga.
- Consultar o engenheiro que fez o cálculo da construção inicial e checar a memória das fundações, pilares e vigas, para saber se a estrutura foi dimensionada com “folga de carga” para receber mais peso, como uma laje de piso, elevação dos pilares existentes, novas vigas, revestimentos cerâmicos e outros. O reforço da estrutura pode ser feito com jatos de concreto, novas vigas de apoio ou pilares.
- Um arquiteto deve ser contratado para realizar o projeto de ampliação da residência, cuidando para que o novo pavimento seja bem distribuído, fique funcional e criativo.
- O arquiteto ainda deve projetar uma escada de acesso ao novo piso, além da realocação do reservatório de água, e ainda criar uma fachada estética. Para unir o pavimento térreo ao superior, o arquiteto poderá projetar uma rampa ou escada – esta pode ser linear, helicoidal ou em “L”, em materiais como concreto, madeira ou aço.
- Analise as possibilidades: Se a ideia for construir um segundo andar parcial, os passos serão os mesmos de um patamar completo. Porém, a diferença no quadro de cargas tornará a obra mais viável, já que a estrutura será mais leve.
- O projeto de duplicação de uma residência precisa de autorização municipal. O arquiteto consultado deve entrar com um pedido de autorização junto à Prefeitura para um projeto de ampliação. Primeiro consegue-se o alvará para reforma e, quando a obra estiver pronta, solicita-se novo Habite-se.
Após a conclusão do seu novo espaço é só curtir com a família e amigos a ampliação tão desejada. Um novo espaço possibilita uma série de novas colocações internas dos ambientes tornando o local ainda mais completo.