Escolher o terreno certo é muito importante para poder construir a casa dos seus sonhos. Confira características do terreno que podem influenciar sua escolha e que representam economia na hora de comprar ou de construir.
 
Observe o desnível (topografia)
O terreno pode ser plano, em aclive ou em declive.
Quando o terreno tem estas inclinações, um bom projeto pode aproveitar melhor o traçado natural e evitar grandes cortes de terra ou aterros.  
 
Verifique o tipo de solo
Para ter certeza do tipo certo de fundação, é preciso contratar uma sondagem que faz o perfil do terreno para determinar em que camadas estão os solos apropriados para apoiar o alicerce!
Se você ainda está começando a pesquisar, observe:
• Se há muitas pedras na superfície do terreno, provavelmente será preciso fazer uma fundação mais profunda.
• Se há proximidade com rios ou cursos d´água, tubulações e córregos.
Isso tudo serve para ter uma ideia do tipo de solo, mas nada disso te dá certeza. Vale a pena contratar um serviço de sondagem de solo quando adquirir o terreno e antes de fazer o projeto. 
 
Confira a posição em relação ao sol
Na hora de escolher o terreno, veja onde o sol nasce e onde ele se põe. O melhor é deixar os quartos voltados para o nascer do sol. Então veja se a face voltada pro sol nascente fica num bom lugar do terreno.
 
Leve em conta localização e vizinhos
Antes de escolher o terreno e decidir, observe sempre o entorno e visite o terreno em horários diferentes, inclusive à noite e no final de semana.
 
Além do tamanho, veja os recuos obrigatórios
O zoneamento divide a cidade em áreas e determina o que pode ser construído em cada uma delas: só residências, prédios, comércio, indústria ou zonas mistas? O corretor de imóveis pode te ajudar a identificar o zoneamento do terreno ou você pode pedir uma ficha de informação na prefeitura. Caso seja um loteamento em condomínio, verifique as condições que o condomínio impõe.
 
Veja o que pode ser feito se houver mata nativa
Veja se o terreno tem muitas árvores. Se você quiser retirar algumas no local onde vai fazer a casa, verifique na prefeitura se aquele terreno tem restrições. As árvores nativas são protegidas por diversas leis e você precisará pedir uma licença se quiser cortar. Ou, o melhor seria planejar a construção sem derrubar nenhuma das árvores, fazendo um projeto em que elas fiquem bem integradas à casa.
 
Pense sobre a infraestrutura da região
Estar em uma área mais estruturada aumenta o custo do terreno, mas pode te dar melhor qualidade de vida e até fazer você economizar tempo e dinheiro.
 
Cheque a documentação com muito cuidado
Para escolher o terreno, verifique se não há nenhum problema com a documentação do imóvel. Exija a certidão de propriedade do terreno atualizada (é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis) para saber se  a situação está regular.
 
O que importa pra você na hora de escolher o terreno?
Depois de ter avaliado tudo isso, tenha muita clareza de qual é o seu sonho. Use todas essas informações para escolher o terreno com segurança.
 
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