O primeiro passo para realizar o sonho de construir a casa própria do jeito que você e sua família sempre sonharam é escolher o terreno.

A arquitetura da casa, a localização, o tipo de solo... existem inúmeras particularidades que exigem atenção na hora de escolher o terreno que vão reduzir imprevistos e até mesmo custos da obra.

Se você está planejando construir sua casa ou está pesquisando e até mesmo visitando alguns terrenos, não tome nenhuma decisão antes de ler as dicas que preparamos especialmente para você, confira:

Decida primeiro o que você quer construir

Antes de você escolher o terreno você precisa saber o que você vai construir e para isso é importante entender qual é a sua necessidade e da sua família. Para construir uma casa grande com piscina e quiosque é necessário comprar um terreno grande, enquanto uma casa simples com garagem cabe tranquilamente em um terreno menor. 

Opte por terrenos planos

É comum encontrar terrenos com desníveis, onde é necessário fazer terraplanagem ou até mesmo construir uma casa com porão ou com vigas e pilares amostras. Ambas as opções exigem um orçamento extra para sua obra e você encontra diversos terrenos, principalmente em loteamentos residenciais, que já estão planos e prontos para construir.

Pesquise se o lote é regular

Essa é uma dica bem importante, pois muitos loteamentos são negociados sem escritura e nem documentos fiscais. Sem esses documentos você não consegue passar o terreno para o seu nome e nem financiar junto aos bancos nacionais. Prefira terrenos regularizados e dentro das leis ambientais para não ter dor de cabeça no futuro!

Tome cuidado com o solo

O solo é um fator determinante na escolha do terreno. O solo precisa ser argiloso para garantir estabilidade para a estrutura da casa, coisa que não acontece em terrenos arenosos ou lotes com vertentes de água. Se você não se atentar ao solo pode ter que investir em drenagem, solidificação e demais processos que encarecem e até mesmo inviabilizam uma obra.

Escolha muito bem a localização

É importante ter em mente de que um terreno e uma casa são investimentos a longo prazo e em muitos casos para a vida inteira, então a localização é um ponto muito importante. Você precisa pensar nas suas necessidades, se você quer morar próximo do trabalho ou se quer morar em um bairro totalmente residencial? Terrenos de esquina ou de meio de quadra? Pense sempre no que você e sua família buscam e necessitam!

Verifique outras opções de pagamento

Encontramos em quase todos os bancos ou cooperativas de crédito linhas de financiamento para casa ou terrenos próprios, mas sempre com muita burocracia demandando tempo e paciência. Hoje em dia existem diversas incorporadoras e construtoras que facilitam o pagamento do lote, realizando o financiamento diretamente com a empresa.

Pergunte sobre as infraestruturas

É importante verificar se o lote que você escolheu tem a infraestrutura necessária, como saneamento básico, rede de água potável, escoamento, pavimentação, rede elétrica, iluminação pública. Outro ponto a se destacar são os cabeamentos de internet que não chegam a determinados locais. Todos são itens de necessidade e você vai precisar deles tanto na obra como na sua futura moradia.

 Faça uma visita ao lote

É presencialmente que você vai tomar a decisão de compra, afinal só estando no local para saber qual é a sensação de estar e morar ali. Na visita você vai descobrir o tempo de deslocamento, se familiarizar com a vizinhança e até mesmo verificar todas as dicas listadas acima.

Agora que você tem todas as dicas em mãos você está preparado para começar de verdade a escolher o terreno ideal para construir uma casa na medida dos seus sonhos!

A SS Loteamentos é especialista em construção de loteamentos residenciais e você não precisa se preocupar com as dicas acima, pois os lotes que são comercializados atendem todas elas.

Visite o site e descubra o loteamento mais perto de você e faça uma visita para escolher o seu lote!  (LINK)