“Alugar é jogar dinheiro fora?” “Qual o valor da entrada para financiar?” “Com o meu salário é possível financiar?”

Se você tem dúvida do que vale mais a pena entre alugar um imóvel ou financiar a compra de um terreno e construir, este artigo é especialmente para você, pois nele você vai encontrar todas essas respostas.

Não existe uma afirmação única para todas as pessoas, pois isso não é uma fórmula matemática, vai muito em conta do momento e objetivos de vida de cada um.

 

O segredo está na entrada

Quanto maior o valor de entrada melhor será a condição do seu financiamento, pois faz com que o número de parcelas diminua, mas ainda é preciso ficar de olho nos juros.

 

Reduza os juros

A entrada já é um começo, pois com a redução do saldo devedor total os juros ficam menores com o passar do tempo.

 

Pague em menos tempo

Outro ponto importante é a amortização das parcelas para reduzir o valor, você pode utilizar o saldo FGTS para isso ou então pagar a parcela do mês juntamente com a última do financiamento, pagando quase nada de juros.

 

Onde financiar?

Diversas cooperativas de crédito e bancos nacionais, como a própria Caixa Econômica, disponibilizam linhas de crédito para este fim, além de as próprias construtoras e incorporadoras realizarem o financiamento direto para o cliente.

 

Simulação e condições de pagamento

Para você entender melhor vamos fazer uma simulação de financiamento de um terreno e a construção do imóvel no valor de R$140.000,00:

 

Uma família que tem renda de R$ 2.400,00 com o auxílio do subsídio do Minha Casa Minha Vida o valor máximo da prestação será de R$720,00 e o pagamento pode ser em no máximo 360 meses (30 anos) e apenas 4,5940% de juros anual.